부동산을 통해 장기적인 수익을 목표로 하여 안정적인 현금 흐름을 창출하고자 하시는 분들 중 많은 분들이 수익형 부동산이나 아파트 분양권을 선택하시곤 합니다.

수익형 부동산은 간단하게 정리하자면 기존에 지어진 상가나 오피스텔, 원룸, 지식산업센터 등을 매입하여 임차인에게 임대해준 뒤 월세를 받아, 지속적인 현금 유입이 발생할 수 있는 부동산 자산이라고 할 수 있습니다.

또한 기존 건축물이 아닌 새로 지어지는 주택을 구매하고 이를 기반으로 수익 창출을 고민하고 계시는 분들 중에서는 아파트 분양권을 통해 신축 아파트 구입 권리를 확보하는 방안을 선택하시기도 합니다.

최근처럼 부동산 시장 변화로 인해 전세 물량이 줄어드는 동시에 월세 계약이나 매매를 찾는 사람들이 늘어난 만큼, 수익형 부동산 혹은 분양권은 잘만 투자한다면 유용한 현금 확보 대상으로 활용이 가능하다 볼 수 있습니다.

그러나 무작정 좋은 수익을 거둘 수도 있다는 말만 믿고 투자한다면 결국 큰 손해를 입게 될 수밖에 없습니다.

특히 최근 부동산 정책의 변화로 인하여 아파트 분양권을 받으려 하시다가 갑작스럽게 현금 조달에 문제가 생겨 곤란에 빠지시거나, 공실 리스크가 있는 상가나 오피스텔임에도 해당 사안을 매도자에게 전달받지 못한 채 매매 계약을 체결하는 사례들이 증가하고 있습니다.

이러한 위기 상황에 처했을 때의 대응 방향성, 부동산 법률 상담이 가능한 변호사와 함께 해쳐 나가야 합니다.

법무법인 일로는 아파트 분양권 전매 제한, 양도 기간, 수익형 부동산 공실 리스크 등 여러 방면으로 발생할 수 있는 사안들에 대한 법률 상담 및 조력 제공을 진행하고 있습니다.